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  • Denkmal nach Immobilien
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STUDENTEN APARTMENTS
IM 
GRÜNEN CAMPUS
BEI DER
UNIVERSITÄT
BOCHUM

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Studierendenstädte Deutschlands zu investieren: Bochum.

 

Wir präsentieren Ihnen moderne Studentenapartments in einem beeindruckenden, weitläufigen Campus – ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von der Ruhr-Universität Bochum entfernt. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und Förderungen!

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:
 

  • Denkmal-AfA: Profitieren Sie von der denkmalrechtlichen Abschreibung und steuermindernden Effekten.

  • KfW-Förderung: Nutzen Sie zinsgünstige Kredite und Zuschüsse zur Finanzierung Ihrer Immobilie.

  • Hohe Mietnachfrage: Bochum ist eine wachsende Studentenstadt – eine sichere und stabile Rendite durch kontinuierlich hohe Nachfrage.

  • Top Lage: Nur wenige Minuten von der Universität entfernt, in einem begehrten und wachstumsstarken Viertel.

  • Wachsender Campus: Mit über 43.000 Studierenden gehört die Ruhr-Universität Bochum zu den zehn größten Universitäten Deutschlands – ein Garant für eine nachhaltige Mietnachfrage.

 

Unsere Apartments werden fachgerecht saniert und bieten modernen Komfort in einem durchdachten Wohnkonzept. Der großzügige Komplex bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Gemeinschaftsflächen, die den Austausch und das Miteinander der Studierenden fördern.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser spannenden Transformation zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Wertsteigerung verspricht, sondern auch ideal für die Vermietung ist!

Erstklassige Anbindung...

  • Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur Rhein-Ruhr Universität Bochum

  • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse)

  • Vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Umgebung

STEUERN WANDELN MIT EXKLUSIVEN DENKMAL IMMOBILIEN!

Sichern Sie sich eine Denkmal Immobilie, nicht nur als sichere Altersvorsorge sondern auch als renditestarkes Investment mit hohen steuerlichen Vorteilen. 

Bibliothek
modernes Loft

HIGHLIGHTS:

​​

  • Sanierte Denkmal-Studentenapartments in von 21 bis 105 qm (ideal für WGs)

  • Helle, lichtdurchflutete Räume

  • Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Bibliothek, Gemeinschaftsküche, Fitnessstudio und ein eigener Club

  • Gemütlicher Loungebereich

  • Weitläufige Grünflächen mit zahlreichen Außensportflächen und Sonnenterrassen

  • Stellplätze und Tiefgarage mit E-Ladeeinrichtung

  • Separater Fahrradraum

  • Fußbodenheizung und Holzböden 

  • Hochwertige Küchen (optional erhältlich)

  • Eigene Hausverwaltung inkl. Vermietungsservice

  • Optimale Anbindung: Nur 5 Minuten zu Fuß bis zum Univeritätscampus

  • Attraktive steuerliche Vorteile: 70 % Sonder-AfA (Abschreibung) für Ihre Investition.

  • KfW-Förderungen: Tilgungszuschuss von 15.000 € sowie ein Darlehen bis zu 150.000 € ab 2,5 % Zinsen.

  • Hohe Renditechancen: Attraktive Rendite von ca. 6 - 7 %.

  • 100 % Finanzierung möglich

  • Keine Maklercourtage

  • Erfahrener Bauträger: Vertrauen Sie auf die Kompetenz eines etablierten Entwicklers.

 
Für weitere Informationen tragen Sie sich jetzt ein! 

Sie werden ausschließlich von mir persönlich kontaktiert!
  Ihr Philipp Messer
 

Wer sind wir und was treibt uns an ?

Seit 25 Jahren beschäftigen wir uns mit dem Thema Denkmalschutz Immobilien. Wir laden Sie ein! Tauchen Sie mit uns in die Vergangenheit ein und erleben Sie eine kleine Zeitreise wie z.B ein 100 Jahre altes Haus in nur 18 Monaten zu neuem Leben erwacht! Einer der entscheidenden Punkte für uns ist die Standortfrage. Einen Standort zu finden, der wirtschaftlich stark, demographisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen ist. An diesen ausgewählten Standorten bieten wir Ihnen einen Partner, der für Sie die passenden Häuser auswählt und qualitativ hochwertig saniert. Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full Service Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch top sanierte Immobilien müssen gepflegt werden, damit sie auch top saniert und schön bleiben. Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant. Sie erwerben ein Produkt zu einem derzeit sensationell niedrigen Zinsniveau, welches durch die hohe staatliche Förderung zu einer wirtschaftlichen Ergebnisstruktur führt, die in der Form aus Kombination von Qualität und wirtschaftlichem Rendite Ergebnis kaum an einer anderen Stelle als bei uns anzutreffen ist. Letztendlich ist uns bei einer Geldanlage wichtig, dass sie langfristig sicher ist und funktioniert. Wenn nach einem Jahr der Sanierung, letztendlich die Möbelwagen vor der Tür stehen und die glücklichen Mieter einziehen, ist das auch für uns immer wieder eine besondere Freude, die uns motiviert und jedes Mal von neuem antreibt. Es ist die Philosophie unseres Unternehmens alles zu tun, um unsere Kunden langfristig zufrieden zu stellen. Unsere beiden Exklusiv Partner haben in den letzten 25 Jahren über 3000 Denkmalschutz Wohnungen hochwertig saniert und an die Eigentümer übergeben. Rebecca & Philipp Messer

Warum in eine Denkmalschutz Immobilie Investieren ?

Wandel von Steuern in Sachwerte, die Spass machen!
Mit dem § 7h/i Einkommenssteuergesetzt haben Sie eine der letzten Möglichkeiten, völlig legal einen hohen Teil Ihrer Steuerlast in Sachwerte umzuwandeln! Fordern Sie sich hierzu unverbindlich eine Berechnung durch uns an – es wird sich lohnen!

©Denkmal-nach.com

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