STUDENTEN APARTMENTS
IM GRÜNEN CAMPUS
BEI DER
UNIVERSITÄT
BOCHUM
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Studierendenstädte Deutschlands zu investieren: Bochum.
Wir präsentieren Ihnen moderne Studentenapartments in einem beeindruckenden, weitläufigen Campus – ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von der Ruhr-Universität Bochum entfernt. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und Förderungen!
Ihre Vorteil auf einen Blick:
-
Denkmal-AfA: Profitieren Sie von der denkmalrechtlichen Abschreibung und steuermindernden Effekten.
-
KfW-Förderung: Nutzen Sie zinsgünstige Kredite und Zuschüsse zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
-
Hohe Mietnachfrage: Bochum ist eine wachsende Studentenstadt – eine sichere und stabile Rendite durch kontinuierlich hohe Nachfrage.
-
Top Lage: Nur wenige Minuten von der Universität entfernt, in einem begehrten und wachstumsstarken Viertel.
-
Wachsender Campus: Mit über 43.000 Studierenden gehört die Ruhr-Universität Bochum zu den zehn größten Universitäten Deutschlands – ein Garant für eine nachhaltige Mietnachfrage.
Unsere Apartments werden fachgerecht saniert und bieten modernen Komfort in einem durchdachten Wohnkonzept. Der großzügige Komplex bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Gemeinschaftsflächen, die den Austausch und das Miteinander der Studierenden fördern.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser spannenden Transformation zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Wertsteigerung verspricht, sondern auch ideal für die Vermietung ist!
Erstklassige Anbindung...
-
Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur Rhein-Ruhr Universität Bochum
-
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse)
-
Vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Umgebung
STEUERN WANDELN MIT EXKLUSIVEN DENKMAL IMMOBILIEN!
Sichern Sie sich eine Denkmal Immobilie, nicht nur als sichere Altersvorsorge sondern auch als renditestarkes Investment mit hohen steuerlichen Vorteilen.
HIGHLIGHTS:
-
Sanierte Denkmal-Studentenapartments in von 21 bis 105 qm (ideal für WGs)
-
Vielfältige Gemeinschaftsflächen: Bibliothek, Gemeinschaftsküche, Fitnessstudio und ein eigener Club
-
Helle, lichtdurchflutete Räume
-
Gemütlicher Loungebereich
-
Weitläufige Grünflächen mit zahlreichen Außensportflächen und Sonnenterrassen
-
Stellplätze und Tiefgarage mit E-Ladeeinrichtung
-
Separater Fahrradraum
-
Fußbodenheizung und Holzböden
-
Hochwertige Küchen (optional erhältlich)
-
Eigene Hausverwaltung inkl. Vermietungsservice
-
Optimale Anbindung: Nur 5 Minuten zu Fuß bis zum Univeritätscampus
-
Attraktive steuerliche Vorteile: 70 % Sonder-AfA (Abschreibung) für Ihre Investition.
-
KfW-Förderungen: Tilgungszuschuss von 15.000 € sowie ein Darlehen bis zu 150.000 € ab 2,5 % Zinsen.
-
Hohe Renditechancen: Attraktive Rendite von ca. 6 - 7 %.
-
100 % Finanzierung möglich
-
Keine Maklercourtage
-
Erfahrener Bauträger: Vertrauen Sie auf die Kompetenz eines etablierten Entwicklers.
Wer sind wir und was treibt uns an ?
Seit 25 Jahren bewahren wir Denkmalsubstanz. Begleiten Sie uns auf eine kleine Zeitreise – wie ein 100-jähriges Haus in 18 Monaten neues Leben gewinnt
Ein entscheidender Punkt für uns ist die Standortfrage. Wir suchen gezielt nach Standorten, die wirtschaftlich stark, demografisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen sind. An diesen ausgewählten Lagen bieten wir Ihnen geprüfte Denkmalschutzimmobilien als exklusive Kapitalanlage, die von unseren Partnern hochwertig saniert werden.
Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full-Service-Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch eine aufwendig sanierte Denkmalimmobilie muss gepflegt werden, damit sie langfristig ihren Wert behält.
Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant: Sie erwerben eine Immobilie zu einem historisch niedrigen Zinsniveau, kombiniert mit attraktiven Steuervorteilen durch staatliche Förderung. Diese besondere Kombination aus Qualität und Rendite macht eine Investition in Denkmalimmobilien einzigartig. Unser Ziel ist eine Kapitalanlage, die langfristig sicher ist und zuverlässig funktioniert.
Wenn nach der Sanierung schließlich die Möbelwagen vorfahren und glückliche Mieter einziehen, ist das auch für uns jedes Mal ein besonderer Moment, der uns motiviert und antreibt.
Es ist die Philosophie unseres Unternehmens, alles dafür zu tun, dass unsere Kunden langfristig zufrieden sind. Unsere beiden exklusiven Partner haben in den letzten 23 Jahren über 3.000 Denkmalschutzwohnungen hochwertig saniert und an ihre Eigentümer übergeben.
Rebecca & Philipp Messer