Denkmalimmobilien verstehen

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, schaut meist zuerst auf ein paar Zahlen: Kaufpreis, Miete, Finanzierung und vielleicht die mögliche Rendite. Das ist verständlich. Langfristig entscheidet aber nicht eine einzelne Zahl darüber, wie interessant eine Immobilie ist. Viel wichtiger ist das Zusammenspiel aus Lage, Vermietbarkeit, Finanzierung, laufenden Einnahmen und der Perspektive des Objekts. Genau deshalb lohnt es sich, Immobilien als Kapitalanlage nicht nur für die

Der Begriff klingt zunächst ein wenig nach Spielplatz – tatsächlich steckt dahinter aber eine interessante steuerliche Gestaltung rund um vermietete Immobilien. Bei der sogenannten Ehegattenschaukel verkauft ein Ehepartner eine vermietete Immobilie an den anderen Ehepartner. Ziel ist dabei nicht, die Immobilie aus der Familie herauszugeben, sondern innerhalb der Ehe neue steuerliche Rahmenbedingungen zu schaffen. Besonders interessant kann das sein, wenn eine Immobilie bereit

Wer sich für eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage interessiert, stößt schnell auf einen der größten Vorteile dieser besonderen Immobilien: die erhöhte steuerliche Abschreibung. Wer die Denkmal-AfA berechnen möchte, findet dafür online zahlreiche Rechner und Beispielberechnungen. Doch wie aussagekräftig sind diese Zahlen für eine konkrete Investition? Ein einfacher AfA-Rechner kann dafür eine erste Orientierung geben. Wirklich interessant wird es jedoch erst dann, wenn die

Bei Denkmalprojekten werden KfW-Förderungen am besten dann wirksam, wenn Bauträger/Projektteam, Fachplanerund eine spezialisierte Finanzierungspartnerbank früh zusammenspielen. Über unser Partnernetzwerk wird die fachliche KfW-Einbindung und der Bankprozess koordiniert – Sie behalten nur wenige, klar umrissene Schritte. Vom Plan zur Auszahlung: Projektteam und Finanzierungsspezialist steuern die KfW-Schritte, damit Ihre Förderung reibungslos läuft. KfW Denkmal: Was wird übern

Zinsen kommen und gehen. Was bleibt, ist Substanz, Lage – und bei Denkmalimmobilien ein besonderer Joker: die steuerliche Abschreibung (AfA) auf begünstigte Sanierungskosten. Wer Investitionen nicht nur am Nominalzins misst, sondern nach Steuern und nach Rendite bewertet, sieht den wahren Wert. Reihe sanierter Altbauhäuser mit reich verzierten Stuckfassaden und typischen Balkonen, warmes Sonnenlicht und viel Grün davor – ein klassisches Straßenbild denkmalgeschützter Wohnquar