ENTDECKEN SIE EIN JUWEL IM JUGENDSTIL
– IHR DENKMALOBJEKT
IN DER METROPOLREGION NRW!
Willkommen in der faszinierenden Welt des Jugendstils! Dieses einzigartige Denkmalobjekt, gelegen im charmanten Speckgürtel von Düsseldorf, verbindet historische Eleganz mit modernem Lebenskomfort. Mit seinen kunstvollen Fassaden, filigranen Details und einem unverwechselbaren Charakter erzählt dieses Gebäude Geschichten aus einer vergangenen Epoche und lädt dazu ein, neue Kapitel zu schreiben.
Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Metropole, bietet diese Immobilie nicht nur ein inspirierendes Wohn- oder Arbeitsumfeld, sondern auch ein wertvolles Investment in die Zukunft. Gerne lade ich Sie ein, sich unverbindlich über diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu informieren und für weitere Details in unsere Interessentenliste einzutragen.
Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Wohnungstypen, Ausstattungsmerkmale und die attraktiven Renditechancen dieser Immobilien.
OBJEKT HIGHLIGHTS:
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Sanierte Denkmalwohnungen: 8 stilvolle Einheiten von 37 bis 103 m²
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Balkon mit Ausblick: Genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne
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Eichenparkett: Hochwertige Holzböden für ein elegantes Wohnambiente
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Stuckverzierte Hausflure: Charmante Details, die Geschichte erzählen
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Gespachtelte Wände: Modernes und zeitgemäßes Wohngefühl
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Hochwertige Küchen: Optional erhältlich, um Kochträume zu verwirklichen
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Eigene Hausverwaltung: Zuverlässige Betreuung für Vermietung, Winterdienst und mehr
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Optimal angebunden: Nur 14 Minuten bis Düsseldorf, fußläufig zur Tram
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Vollständige Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
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Steuervorteil: Ca. 70% Sonder-AfA für attraktive steuerliche Vorteile
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KfW-Förderung: Tilgungszuschuss in Höhe von € 15.000 und Darlehen bis zu € 150.000 ab 1,98 % Zinsen
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Hohe Rendite: Attraktive Rendite von ca. 6 %
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Finanzierungsmöglichkeiten: 100% Finanzierung ohne Eigenkapital möglich
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Keine Maklercourtage: Direkt vom Bauträger – transparent und fair
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Erfahrener Bauträger: Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Qualität
STEUERN SPAREN MIT EXKLUSIVEN DENKMAL IMMOBILIEN!
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Wer sind wir und was treibt uns an ?
Seit 25 Jahren beschäftigen wir uns mit dem Thema Denkmalschutz Immobilien. Wir laden Sie ein! Tauchen Sie mit uns in die Vergangenheit ein und erleben Sie eine kleine Zeitreise wie z.B ein 100 Jahre altes Haus in nur 18 Monaten zu neuem Leben erwacht! Einer der entscheidenden Punkte für uns ist die Standortfrage. Einen Standort zu finden, der wirtschaftlich stark, demographisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen ist. An diesen ausgewählten Standorten bieten wir Ihnen einen Partner, der für Sie die passenden Häuser auswählt und qualitativ hochwertig saniert. Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full Service Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch top sanierte Immobilien müssen gepflegt werden, damit sie auch top saniert und schön bleiben. Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant. Sie erwerben ein Produkt zu einem derzeit sensationell niedrigen Zinsniveau, welches durch die hohe staatliche Förderung zu einer wirtschaftlichen Ergebnisstruktur führt, die in der Form aus Kombination von Qualität und wirtschaftlichem Rendite Ergebnis kaum an einer anderen Stelle als bei uns anzutreffen ist. Letztendlich ist uns bei einer Geldanlage wichtig, dass sie langfristig sicher ist und funktioniert. Wenn nach einem Jahr der Sanierung, letztendlich die Möbelwagen vor der Tür stehen und die glücklichen Mieter einziehen, ist das auch für uns immer wieder eine besondere Freude, die uns motiviert und jedes Mal von neuem antreibt. Es ist die Philosophie unseres Unternehmens alles zu tun, um unsere Kunden langfristig zufrieden zu stellen. Unsere beiden Exklusiv Partner haben in den letzten 25 Jahren über 3000 Denkmalschutz Wohnungen hochwertig saniert und an die Eigentümer übergeben. Rebecca & Philipp Messer