ENTDECKEN SIE EIN JUWEL IM JUGENDSTIL
– IHR DENKMALOBJEKT
IN DER METROPOLREGION NRW!
Willkommen in der faszinierenden Welt des Jugendstils! Dieses einzigartige Denkmalobjekt, gelegen im charmanten Speckgürtel von Düsseldorf, verbindet historische Eleganz mit modernem Lebenskomfort. Mit seinen kunstvollen Fassaden, filigranen Details und einem unverwechselbaren Charakter erzählt dieses Gebäude Geschichten aus einer vergangenen Epoche und lädt dazu ein, neue Kapitel zu schreiben.
Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Metropole, bietet diese Immobilie nicht nur ein inspirierendes Wohn- oder Arbeitsumfeld, sondern auch ein wertvolles Investment in die Zukunft. Gerne lade ich Sie ein, sich unverbindlich über diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu informieren und für weitere Details in unsere Interessentenliste einzutragen.
Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Wohnungstypen, Ausstattungsmerkmale und die attraktiven Renditechancen dieser Immobilien.
OBJEKT HIGHLIGHTS:
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Sanierte Denkmalwohnungen: 8 stilvolle Einheiten von 37 bis 103 m²
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Balkon mit Ausblick: Genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne
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Eichenparkett: Hochwertige Holzböden für ein elegantes Wohnambiente
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Stuckverzierte Hausflure: Charmante Details, die Geschichte erzählen
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Gespachtelte Wände: Modernes und zeitgemäßes Wohngefühl
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Hochwertige Küchen: Optional erhältlich, um Kochträume zu verwirklichen
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Eigene Hausverwaltung: Zuverlässige Betreuung für Vermietung, Winterdienst und mehr
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Optimal angebunden: Nur 14 Minuten bis Düsseldorf, fußläufig zur Tram
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Vollständige Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
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Steuervorteil: Ca. 70% Sonder-AfA für attraktive steuerliche Vorteile
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KfW-Förderung: Tilgungszuschuss in Höhe von € 15.000 und Darlehen bis zu € 150.000 ab 1,98 % Zinsen
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Hohe Rendite: Attraktive Rendite von ca. 6 %
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Finanzierungsmöglichkeiten: 100% Finanzierung ohne Eigenkapital möglich
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Keine Maklercourtage: Direkt vom Bauträger – transparent und fair
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Erfahrener Bauträger: Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Qualität
STEUERN SPAREN MIT EXKLUSIVEN DENKMAL IMMOBILIEN!
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Sie werden ausschließlich durch mich persönlich kontaktiert!
Ihr Philipp Messer
Wer sind wir und was treibt uns an ?
Seit 25 Jahren bewahren wir Denkmalsubstanz. Begleiten Sie uns auf eine kleine Zeitreise – wie ein 100-jähriges Haus in 18 Monaten neues Leben gewinnt
Ein entscheidender Punkt für uns ist die Standortfrage. Wir suchen gezielt nach Standorten, die wirtschaftlich stark, demografisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen sind. An diesen ausgewählten Lagen bieten wir Ihnen geprüfte Denkmalschutzimmobilien als exklusive Kapitalanlage, die von unseren Partnern hochwertig saniert werden.
Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full-Service-Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch eine aufwendig sanierte Denkmalimmobilie muss gepflegt werden, damit sie langfristig ihren Wert behält.
Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant: Finanzierung, steuerliche Vorteile und eine hochwertige Sanierung greifen bei Denkmalimmobilien sinnvoll ineinander. Diese besondere Kombination aus Qualität und Rendite macht eine Investition in Denkmalimmobilien einzigartig. Unser Ziel ist eine Kapitalanlage, die langfristig sicher ist und zuverlässig funktioniert.
Wenn nach der Sanierung schließlich die Möbelwagen vorfahren und glückliche Mieter einziehen, ist das auch für uns jedes Mal ein besonderer Moment, der uns motiviert und antreibt.
Es ist die Philosophie unseres Unternehmens, alles dafür zu tun, dass unsere Kunden langfristig zufrieden sind. Unsere beiden exklusiven Partner haben in den letzten 23 Jahren über 3.000 Denkmalschutzwohnungen hochwertig saniert und an ihre Eigentümer übergeben.
Rebecca & Philipp Messer