GUTSHOF WOHNUNGEN
Hier entstehen exklusive Denkmalwohnungen auf unserem malerischen Gutshof bei Düsseldorf!
Hier treffen historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise zusammen und bilden ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen rund um Düsseldorf und bietet Investoren die Möglichkeit, in ein wertvolles Stück Geschichte zu investieren.
Dank der erstklassigen Lage und der liebevollen Sanierung sind diese Wohnungen nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch ein kulturelles Erbe, das es zu bewahren gilt.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnwelt zu werden!
Erstklassige Anbindung...
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Ca. 15 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf
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Ca. 20 Minuten bis zur Königsallee in Düsseldorf
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Ca. 40 Minuten zum Zentrum von Köln
STEUERN SPAREN MIT EXKLUSIVEN DENKMAL IMMOBILIEN!
Sichern Sie sich eine Denkmal Immobilie, nicht nur als sichere Altersvorsorge sondern auch als renditestarkes Investment mit hohen steuerlichen Vorteilen.
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Wohnflächen von 66 bis 196 qm
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Balkone, Terrassen und Gärten
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Lofts auf mehreren Ebenen
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Großer Innenhof mit Gemeinschaftsfläche
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Fußbodenheizung in Kombination mit Holzböden
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Hochwertige Küchen (optional erhältlich)
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20 Minuten zur Königsallee in Düsseldorf
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15 Minuten zum Flughafen Düsseldorf
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40 Minuten zum Zentrum von Köln
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Ca. 68 % Sonder-AfA: Steuervorteil bei der Abschreibung
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KfW-Darlehen: Bis zu 150.000 € verfügbar
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KfW-Tilgungszuschuss: In Höhe von 15.000 €
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Rendite: Attraktive ca. 6-7 %
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Fertigstellung: Geplant für Dezember 2026
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Finanzierungsmodelle: Bis zu 100 % Finanzierung möglich
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Keine Maklercourtage: Direkte Vorteile für Investoren
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Eigene Hausverwaltung: Professionelle Betreuung und Verwaltung
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Zusätzliche Dienstleistungen: Vermietung, Winterdienst, etc.
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Erfahrener Bauträger
Gutshof Highlights:
Visualisierung
Visualisierung
Wer sind wir und was treibt uns an ?
Seit 25 Jahren bewahren wir Denkmalsubstanz. Begleiten Sie uns auf eine kleine Zeitreise – wie ein 100-jähriges Haus in 18 Monaten neues Leben gewinnt
Ein entscheidender Punkt für uns ist die Standortfrage. Wir suchen gezielt nach Standorten, die wirtschaftlich stark, demografisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen sind. An diesen ausgewählten Lagen bieten wir Ihnen geprüfte Denkmalschutzimmobilien als exklusive Kapitalanlage, die von unseren Partnern hochwertig saniert werden.
Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full-Service-Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch eine aufwendig sanierte Denkmalimmobilie muss gepflegt werden, damit sie langfristig ihren Wert behält.
Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant: Sie erwerben eine Immobilie zu einem historisch niedrigen Zinsniveau, kombiniert mit attraktiven Steuervorteilen durch staatliche Förderung. Diese besondere Kombination aus Qualität und Rendite macht eine Investition in Denkmalimmobilien einzigartig. Unser Ziel ist eine Kapitalanlage, die langfristig sicher ist und zuverlässig funktioniert.
Wenn nach der Sanierung schließlich die Möbelwagen vorfahren und glückliche Mieter einziehen, ist das auch für uns jedes Mal ein besonderer Moment, der uns motiviert und antreibt.
Es ist die Philosophie unseres Unternehmens, alles dafür zu tun, dass unsere Kunden langfristig zufrieden sind. Unsere beiden exklusiven Partner haben in den letzten 23 Jahren über 3.000 Denkmalschutzwohnungen hochwertig saniert und an ihre Eigentümer übergeben.
Rebecca & Philipp Messer