Historische Architektur. Denkmal-AfA. Nachhaltige Rendite.
In einem gewachsenen Wohnumfeld im attraktiven Düsseldorfer Speckgürtel entsteht ein hochwertig saniertes, denkmalgeschütztes Gründerzeit-Ensemble mit ausgewählten Eigentumswohnungen.
Die Verbindung aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf Steuervorteile, Werthaltigkeit und langfristige Vermietbarkeit.
Objekt Highlights:
Die Eckdaten:
-
Denkmalgeschützte Immobilie
-
Wohnungsgrößen ca. 65–85 m²
-
Fertigstellung: 12/2026
-
Ca. 30 Minuten bis zur Düsseldorfer Königsallee
-
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, alltagstauglich auch ohne Auto
Für Anleger besonders attraktiv:
-
Erhöhte Denkmal-AfA: bis zu 70 %
-
Renditeerwartung ca. 6–7 %
-
KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss & vergünstigten Darlehen
-
100 % Finanzierung über Partnerbank möglich
-
Positiver Cashflow selbst bei Vollfinanzierung möglich
Projekt & Sicherheit:
-
Sehr erfahrener Bauträger mit Top-Bonität
-
Über 1.500 realisierte Wohnungen
-
Eigene Hausverwaltung – echtes Rundum-Sorglos-Konzept
Eine Kapitalanlage für Menschen,
die Steuern strategisch nutzen und Substanz schätzen.
STEUERN SPAREN
MIT
EXKLUSIVEN
DENKMAL IMMOBILIEN!
Sichern Sie sich eine Denkmal Immobilie, nicht nur als sichere Altersvorsorge sondern auch als renditestarkes Investment mit hohen steuerlichen Vorteilen.
Wer sind wir und was treibt uns an ?
Seit 25 Jahren bewahren wir Denkmalsubstanz. Begleiten Sie uns auf eine kleine Zeitreise – wie ein 100-jähriges Haus in 18 Monaten neues Leben gewinnt
Ein entscheidender Punkt für uns ist die Standortfrage. Wir suchen gezielt nach Standorten, die wirtschaftlich stark, demografisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen sind. An diesen ausgewählten Lagen bieten wir Ihnen geprüfte Denkmalschutzimmobilien als exklusive Kapitalanlage, die von unseren Partnern hochwertig saniert werden.
Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full-Service-Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch eine aufwendig sanierte Denkmalimmobilie muss gepflegt werden, damit sie langfristig ihren Wert behält.
Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant: Sie erwerben eine Immobilie zu einem historisch niedrigen Zinsniveau, kombiniert mit attraktiven Steuervorteilen durch staatliche Förderung. Diese besondere Kombination aus Qualität und Rendite macht eine Investition in Denkmalimmobilien einzigartig. Unser Ziel ist eine Kapitalanlage, die langfristig sicher ist und zuverlässig funktioniert.
Wenn nach der Sanierung schließlich die Möbelwagen vorfahren und glückliche Mieter einziehen, ist das auch für uns jedes Mal ein besonderer Moment, der uns motiviert und antreibt.
Es ist die Philosophie unseres Unternehmens, alles dafür zu tun, dass unsere Kunden langfristig zufrieden sind. Unsere beiden exklusiven Partner haben in den letzten 23 Jahren über 3.000 Denkmalschutzwohnungen hochwertig saniert und an ihre Eigentümer übergeben.
Rebecca & Philipp Messer