ERSTKLASSIGE ANLAGEMÖGLICHKEIT:
INVESTIEREN SIE IN MODERNE TOWNHÄUSER IN NRW!

Willkommen in der Welt moderner Neubau-Immobilien!
Lassen Sie sich begeistern von diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt im charmanten Bergischen Land, nur einen Steinwurf von Köln entfernt! Diese exklusiven Townhäuser liegen direkt neben einer liebevoll sanierten Denkmalfabrik, in der luxuriöse Lofts entstanden sind.

Modernes Wohnen trifft auf lukrative Investition

Die harmonische Verbindung von zeitgemäßer Architektur und urbanem Lebensstil schafft ein erstklassiges Wohn- und Investitionsumfeld. Jedes Townhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch hervorragende Wertsteigerung.

Attraktive Lage für Anleger

Umgeben von idyllischen Landschaften und mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropole Köln, bieten diese Townhäuser eine inspirierende Lebensumgebung. Profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit großem Wachstumspotenzial in einer Region, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige immer gefragter wird.

Warum investieren?

Attraktive Renditen: Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wertsteigerung, sondern auch langfristige Mieteinnahmen verspricht.
Zukunftssicher: Die Kombination aus urbaner Lage und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilien zu einer stabilen Kapitalanlage.

Ich lade Sie herzlich ein, sich unverbindlich über diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu informieren. Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein, um weitere Details zu den Ausstattungsmerkmalen und den attraktiven Renditechancen dieser Immobilien zu erhalten.

Infos anfordern

OBJEKT HIGHLIGHTS:

Sanierte Townhäuser

Exklusive Auswahl: 9 stilvolle Einheiten von 75 bis 87 m².
Bauweise: Massivbau aus Stein und Beton.
Barrierefrei: Alle Townhäuser sind barrierefrei gestaltet und bieten komfortables Wohnen für alle Generationen.
Begrünte Dächer: Die Dächer sind begrünt und tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei.

Glasloggien

Fantastischer Ausblick: Genießen Sie den Blick ins Grüne.

Innenausstattung

Eichenparkett: Hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung.
Wände: Gespachtelt für ein modernes Wohngefühl.

Badezimmer und Küchen

Moderne Badezimmer: Hochwertige Ausstattung.
Küchen: Optional erhältlich für individuelle Kochträume.

Heizungsart

Effiziente Heizung: Die Häuser verfügen über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung für optimale Energieeffizienz und Komfort.

Stellplatz

E-Lademanagement: Stellplatz direkt vor der Haustür.

Lage

Waldrand: Ruhige und naturnahe Umgebung.
Verkehrsanbindung: Nur 30 Minuten bis zur Kölner Innenstadt. Die Autobahn A1 ist nur 5 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür.

Infrastruktur

Vollständig ausgestattet: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Hausverwaltung

Eigene Hausverwaltung: Zuverlässige Betreuung für Vermietung, Winterdienst und mehr.

Finanzierung

100% Finanzierung: Ohne Eigenkapital möglich – stressfrei für Investoren.
Selbsttragende Investition: Das Townhaus zahlt sich von alleine ab.
Steuervorteil: 50 % Abschreibung des Kaufpreises über 10 Jahre (5 % pro Jahr) ermöglicht bspw. einen Steuervorteil von 140.000 €.
Rendite: Investoren profitieren von attraktiven Erträgen durch eine Rendite von 6 %.