1 MIN
zum Aasee
10
Wohneinheiten
KfW 55
Energiestandard
25€/qm
kalkulierte Kaltmiete
EINE LAGE, DIE BEGEISTERT
Direkt am Aasee.
Mitten in Münster.
Die No. 41 verbindet urbanes Leben mit einzigartiger Lebensqualität.
Der Aasee – Münsters beliebtestes Naherholungsgebiet – ist nur eine Minute entfernt. Die Innenstadt, die Universität und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar.
✓ Aasee und Naherholung direkt vor der Tür
✓ Universität in ca. 10 Minuten mit dem Rad
✓ Exzellente Infrastruktur direkt vor der Tür
AASEE, LEBENSQUALITÄT DIREKT VOR DER TÜR.
Ein Standort, an dem man gerne lebt.
Joggen & Radfahren
Segeln & Wassersport
Gastronomie & Freizeit
Natur mitten in Münster
DAS OBJEKT
Aus Bestand wird Zukunft.
Das bestehende Mehrfamilienhaus wird umfassend kernsaniert und technisch wie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Insgesamt entstehen 10 Wohneinheiten mit klaren Raumaufteilungen, großzügigen Fensterflächen, Balkonen und Außenbereichen.
FÜR DEN MIETERMARKT GEDACHT
Nicht möglichst viel Fläche.
Sondern möglichst viel Nachfrage.
Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen zugeschnitten. Effiziente Flächennutzung und gut möblierbare Grundrisse sorgen für hohe Alltagstauglichkeit – und machen die Wohnungen für eine breite studentische und junge Zielgruppe interessant.
MÜNSTER ALS INVESTMENTSTANDORT
Strukturelle Nachfrage -
heute und morgen
Universitätsstadt mit hoher Studierendenzahl
Angespannter Wohnungsmarkt bei begrenztem Angebot
Hohe Wohnqualität und starke Wirtschaftskraft
Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Ein Investment mit starken Argumenten.
TOPLAGE
Aasee, Universität und Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Eine der begehrtesten Mikrolagen Münsters.
VERMIETBARKEIT
Wohnraum für eine Zielgruppe, die in Münster auf ein begrenztes Angebot trifft.
ENERGIESTANDARD
Kernsanierung. KfW 55. Fernwärme und Photovoltaik schaffen eine moderne und zukunftssichere Basis.
STEUER & FÖRDERUNG
Ein erheblicher Teil der Investition kann steuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich können KfW-Fördermittel genutzt werden.
MEHR ERFAHREN
Immobilien kann man vergleichen.
Lagen nur schwer ersetzen.
Eine gute Kapitalanlage beginnt nicht allein beim Kaufpreis, sondern bei der Frage, ob Menschen dort langfristig gerne wohnen möchten.
No. 41 verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einem Wohnkonzept, das konsequent auf die Bedürfnisse einer jungen Zielgruppe ausgerichtet ist.
Wer sind wir und was treibt uns an ?
Wir begleiten Kapitalanleger bei ausgewählten Immobilieninvestments mit besonderem Augenmerk auf Lage, Qualität und langfristige Vermietbarkeit. Von der Auswahl des passenden Objekts bis zur Finanzierung und Verwaltung stehen wir unseren Kunden persönlich zur Seite. Rebecca & Philipp Messer
PERSÖNLICH. SPEZIALISIERT. DENKMAL-NACH.
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