Das Objekt

Voll ausgestattete Studenten-WGs in direkter Nähe zur Universität Münster

Mit den Studentenapartments N° 41 entsteht ein modernes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Universitätsstädte Deutschlands. Die voll ausgestatteten Wohngemeinschaften wurden gezielt auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet und bieten beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie attraktive Vermietungsperspektiven.

Die Kombination aus hervorragender Lage, moderner Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept macht die N° 41 zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage in einem Markt mit konstant hoher Nachfrage nach studentischem Wohnraum.

Mikrolage - Studentenapartments N° 41, Münster

Die Studentenapartments N° 41 befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Nähe zum Aasee – dem beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiet der Stadt. Dieser ist in etwa einer Fahrradminute erreichbar und gehört für viele Studierende zum täglichen Leben in Münster.

Ebenso profitieren die Bewohner von den kurzen Wegen zur Universität Münster, zur Fachhochschule sowie zur Innenstadt. Vorlesungen, Bibliotheken, Mensen und zahlreiche Hochschuleinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Studentenleben.

Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten sowie das studentische Nachtleben sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Münster zählt seit Jahren zu den beliebtesten Hochschulstandorten Deutschlands. Die kontinuierlich steigende Zahl an Studierenden trifft auf ein begrenztes Angebot an modernem Wohnraum. Dadurch besteht insbesondere in attraktiven Lagen dauerhaft eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Studentenwohnungen.

Die N° 41 vereint damit alle Faktoren, die für modernes studentisches Wohnen entscheidend sind: kurze Wege zur Universität, eine hervorragende Infrastruktur, hohe Freizeitqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen Münsters.

Studieren, wohnen, leben – alles in Reichweite:

0,8 km Mensa am Aasee
0,9 km Studierendenwerk Münster
1,0 km Aasee-Campus
2,1 km Universitäts- und Landesbibliothek Münster
2,4 km Universität Münster (Schlossplatz)
2,5 km Juridicum
3,0 km Mensa am Ring
3,1 km Coesfelder Kreuz Campus
3,2 km Universitätsklinikum Münster
3,4 km FH Münster
4,0 km Leonardo-Campus

Modernisierung & Energiekonzept

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ziel ist ein nachhaltiges, komfortables und zukunftssicheres Wohnkonzept, das den Anforderungen moderner Studierender ebenso gerecht wird wie den steigenden Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnqualität.

Die Sanierung erfolgt auf Basis eines modernen KfW-55-Energiestandards. Dadurch werden die Energiekosten reduziert und gleichzeitig ein hoher Wohnkomfort gewährleistet.

Die Gebäudehülle wird nach aktuellem energetischem Standard ertüchtigt. Zum Einsatz kommen neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit einem hervorragenden Wärmedurchgangskoeffizienten von ca. Uw 0,9 W/(m²K). 

Die zur Weseler Straße ausgerichteten Fenster erhalten zusätzlich einen erhöhten Schallschutz, wodurch auch bei zentraler Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld geschaffen wird.

Sämtliche Wohnungen werden darüber hinaus mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses moderne Lüftungssystem sorgt kontinuierlich für frische Luft, unterstützt ein gesundes Raumklima und reduziert gleichzeitig Energieverluste durch kontrollierte Wärmerückgewinnung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Fernwärmeanschluss. Fernwärme gilt als besonders nachhaltige und zukunftssichere Energieform, da sie eine hohe Versorgungssicherheit bietet und gleichzeitig den Wartungsaufwand gegenüber klassischen Heizsystemen deutlich reduziert.

Ergänzend wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. 

Die Nutzung regenerativer Energie unterstützt die nachhaltige Ausrichtung des Gebäudes und trägt zur langfristigen Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen entsteht ein modernes Wohngebäude mit hoher Energieeffizienz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer technischen Ausstattung, die den Anforderungen der kommenden Jahrzehnte gerecht wird. 

Die Kombination aus KfW-55-Standard, Dreifachverglasung, Schallschutzfenstern, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fernwärme und Photovoltaik schafft ideale Voraussetzungen für attraktives und nachhaltiges studentisches Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münsters.