Jugendstil Denkmal
Umland Düsseldorf
Objekt Typ:
Einzeldenkmal nach §7i
Wohnfläche:
41m² - 102m²
Wohneinheiten:
Baujahr:
AfA:
8
1903
70%
KfW Förderung
Kaufpreise: Auf Anfrage erhältlich
Das Objekt
In der Nähe des Stadtkerns, 3 km bzw. 7 Min. vom Zentrum, ca. 1 km bis zur S-Bahn & 1 km zum nächsten Park besticht das Jugendstil Haus durch seine Zentrumsnähe und dennoch sehr ruhige Lage. Die Sanierung erfolgt unter Einhaltung höchster energetischer Standards. Die modernen, zeitlosen Wohneinheiten, mit hocheffizienten Grundrissen, bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition zu fairen Preisen.
Auf einen Blick:
• Zentrumsnah
• ca 30 Minuten bis Düsseldorf Innenstadt
• optimale Verkehrsanbindungen
• perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür
• 2 - 4 Zimmer-Wohnungen
• Wohnungen mit Balkon & Garten
• Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
• 8 sanierte Denkmal Wohnungen von 41 m² - 102 m²
• 70% Sonder-AfA (Steuervorteil)
• KfW Darlehen von 150.000 €
• KfW Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 €
• keine Maklercourtage
• Rendite: ca. 6 %
• Eichenparkett Böden
• hochwertige Küchen incl.
• unverbaubare Aussicht
• Erfahrener Bauträger
• Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.
• 100% Finanzierung möglich
Viele Objekte werden durch KfW gefördert. Sprechen Sie uns an!
KfW-Förderung
Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank
Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:
Kredit 261 - KfW Energieeffizient Sanieren:
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für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
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bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 60.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
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Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 50 % Tilgungszuschuss
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zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung