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KfW Förderung!

Gutshof № 39

Magdeburg

Auf Anfrage

Das Objekt

Dieser exklusive Denkmal Gutshof entsteht am Intel-Standort Magdeburg.
Mitten im grünen und doch zentral, bietet dieser Gutshof eine einmalig schöne Investitionsgelegenheit.

Der Gutshof besteht aus einer Gutsvilla, einer Remise und einer Scheune. Die Gutsvilla wird fachgerecht saniert. Der ursprüngliche Charme soll erhalten werden. In Remise und Scheune entstehen moderne Wohnungen im Altbaumantel, die den heutigen Komfort- und Energiestandards entsprechen. Dabei achten wir auf eine harmonische Integration in das Gesamtensemble.

DAS ZIEL

ist, eine Eigentumswohnanlage zu schaffen, die hohen Ansprüchen gerecht werden soll und gleichzeitig die historische Substanz und das parkähnliche Ambiente des Gutshofes bewahrt. Die künftigen Bewohner sollen sich hier wohlfühlen und gemeinschaftlich den Innenhof bewirtschaften und die parkähnliche Außenanlage mit dem 100jährigem Gingko und den prächtigen Lindenbäumen genießen.


• Für Anleger & Eigennutzer
• In Herrschaftlicher Alleinlage
• Erstklassige Anbindung
• Hochwertige Ausstattung
• Garantierte Fertigstellung 12. 2026

• Sanierte Denkmal Wohnungen mit Garten & Balkon von 45 - 213 m²
• KfW Tilgungszuschuss von 15.000€ & Zinsgünstiges Darlehen von 150.000€
• Lichtdurchflutete Flächen
• Großer Innenhof mit Gemeinschaftsfläche, Obstwiese & Grillplatz
• Fussbodenheizung mit Holzböden
• Hochwertige Küchen (Optional)
• Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.
• 15 Min. bis zum Domplatz
• 10 Min bis zu Intel Standort
• ca. 85% Sonder-AfA (Steuervorteil)
• Rendite: ca. 5,5 - 6 %
• 100% Finanzierung möglich
• Keine Maklercourtage
• Erfahrener Bauträger

Daten:

Objekt Typ:

Einzeldenkmal nach §7i

Wohnfläche:

45m² - 213m²

Wohneinheiten:

24

Baujahr:

1886

AfA:

85%

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KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

 

 

Kredit 261/262, KfW Energieeffizient Sanieren:

  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen

  • bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 60.000 Euro bei Einzelmaßnahmen

  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 50 % Tilgungszuschuss

  • Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung


Mehr Informationen zum KfW Programm 261/262 auf kfw.de

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