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Gutshaus Gutshof № 39

in Magdeburg

Historisches Gutshaus. Neu gedacht.

Ein denkmalgeschütztes Gutshaus mit nur fünf Wohneinheiten verbindet historische Architektur mit einer hochwertigen Sanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

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Einzeldenkmal nach §7i

Kaufpreise: Auf Anfrage erhältlich

5 Wohneinheiten

50 - 119 m²

90 % AfA

KfW gefördert

DAS PROJEKT

Ein Denkmal mit überschaubarem Charakter.

Das historische Gutshaus wird behutsam saniert und in fünf individuelle Wohnungen aufgeteilt. Dabei bleibt der besondere Charakter des Gebäudes erhalten und wird mit den Anforderungen an modernes Wohnen verbunden.

Historische Details und die gewachsene Architektur prägen das Erscheinungsbild, während die Wohnungen im Zuge der Sanierung technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.

Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht kein klassisches großes Wohnprojekt, sondern ein überschaubares Denkmalensemble mit individuellem Charakter.

DIE LAGE

Ruhiges Wohnen vor den Toren Magdeburgs.

Das Gutshaus liegt in einem gewachsenen Umfeld im Raum Magdeburg und verbindet die besondere Atmosphäre eines historischen Gutshofes mit der Nähe zur Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.

Magdeburg bietet als Hochschul-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort eine breite Infrastruktur und einen vielfältigen Arbeitsmarkt. Gleichzeitig profitiert das Objekt von seinem deutlich ruhigeren und grüneren Wohnumfeld.

Gerade diese Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit der Stadt macht den Standort für Mieter interessant, die bewusst außerhalb des klassischen innerstädtischen Wohnens suchen.

IHRE VORTEILE