Loftliving im Denkmal
NRW - Umland Köln/Düsseldorf
Eine ehemalige Tuchfabrik wird zu einem eigenen Quartier.
Auf einem weitläufigen historischen Fabrikareal entsteht ein außergewöhnliches Wohn- und Lebenskonzept mit 183 Loftwohnungen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, Gastronomie und Freizeitangeboten – eingebettet in viel Grün und dennoch mit guter Anbindung Richtung Köln und Düsseldorf.
Einzeldenkmal nach §7i
Kaufpreise: Auf Anfrage erhältlich
183 Wohneinheiten
45 - 130 m²
80 % AfA
KfW gefördert
DAS PROJEKT
Industriegeschichte neu belebt.
The Fabric ist weit mehr als ein klassisches Wohnprojekt. Die historische Tuchfabrik aus dem 19. Jahrhundert wird behutsam saniert und zu einem eigenständigen Quartier weiterentwickelt, in dem Wohnen, Arbeiten, Begegnung und Freizeit miteinander verbunden werden.
Die Wohnungen greifen den ursprünglichen Charakter der Fabrikarchitektur auf: große Fenster, Ziegel, Stahl, großzügige Raumhöhen sowie offene Wohn- und Küchenbereiche prägen den typischen Loftcharakter.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Bereiche – vom Co-Working über Gym und Yoga bis hin zu Gastronomie und Aufenthaltsflächen.
So entsteht auf dem ehemaligen Fabrikgelände ein Quartier mit eigener Identität.
DIE LAGE
Im Grünen. Zwischen Köln und Düsseldorf.
The Fabric liegt im Bergischen Land und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der beiden großen Wirtschaftsräume Köln und Düsseldorf.
Die Zentren von Köln und Düsseldorf sind jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar. Direkt angrenzende Natur- und Freizeitflächen schaffen zugleich einen starken Gegenpol zum urbanen Alltag.
Das Quartier selbst liegt unmittelbar am Wasser und in der Nähe eines Naturschutzgebietes. Spaziergänge, Wandern und Mountainbike-Touren beginnen damit praktisch vor der Haustür. Gerade diese Verbindung aus Natur, Industriearchitektur und guter regionaler Anbindung prägt den besonderen Standort.
IHRE VORTEILE
Ein Investment mit Perspektive.
Authentische historische Fabrik- und Loftarchitektur
Eigenständiges Quartier mit Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool am Wasser
Co-Working-Spaces für die Bewohner
Gym- und Yoga-Bereich
Gemeinschaftspark, Lounges und Sonnenterrasse
Café, Lebensmittelgeschäft und Restaurant im Quartier
Rooftop-Bar mit Blick über das Wasser
Fahrradgarage mit Werkstatt
Direkte Lage am Naturschutzgebiet
KfW-FÖRDERUNG
Attraktive Finanzierung für Ihre Kapitalanlage
150.000 €
Förderkredit je Wohneinheit
22.500 €
bis zu
Tilgungszuschuss je Wohneinheit
15.000 €
bis zu
Tilgungszuschuss bei Effizienzhaus Denkmal