KfW Förderung & 70% AfA

Jugendstil Denkmal im Speckgürtel von Düsseldorf

auf Anfrage

Hausflur

Strassenview

Hausflur

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Das Objekt

In der Nähe des Stadtkerns, 3 km bzw. 7 Min. vom Zentrum, ca. 1 km bis zur S-Bahn & 1 km zum nächsten Park besticht das Jugendstil Haus durch seine Zentrumsnähe und dennoch sehr ruhige Lage. Die Sanierung erfolgt unter Einhaltung höchster energetischer Standards. Die modernen, zeitlosen Wohneinheiten, mit hocheffizienten Grundrissen, bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition zu fairen Preisen.

AUF EINEN BLICK:

• Zentrumsnah
• ca 30 Minuten bis Düsseldorf Innenstadt
• optimale Verkehrsanbindungen
• perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür
• 2 - 4 Zimmer-Wohnungen
• Wohnungen mit Balkon & Loggia
• Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
• 11 sanierte Denkmal Wohnungen von 51 m² - 101 m²
• 70% Sonder-AfA (Steuervorteil)
• KfW Darlehen von 150.000 €
• KfW Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 €
• keine Maklercourtage
• Rendite: ca. 5 %
• Eichenparkett Böden
• hochwertige Küchen incl.
• unverbaubare Aussicht
• Erfahrener Bauträger
• Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.
• 100% Finanzierung möglich

Daten:

Objekt Typ:

Einzeldenkmal nach §7i

Wohnfläche:

51,00m² - 101,00m²

Wohneinheiten:

Baujahr:

1903

AfA:

70%

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KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

Kredit 261/262, KfW Energieeffizient Sanieren:

für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 60.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 50 % Tilgungszuschuss
Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung

Mehr Informationen zum KfW Programm 261/262 auf kfw.de

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