Nur 18 Minuten bis zur KÖ

Gutshof bei Düsseldorf

Auf Anfrage

Außenperspektive 2 -.png

Gutshof_Aussenperspektive

Innenperspektive WE 2

Außenperspektive 2 -.png

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Das Objekt

Diese exklusiven Denkmal Lofts, entstehen in der Rheinländischen Metropolregion, am Rande Düsseldorfs.
Mitten im grünen und doch zentral, bietet dieser Gutshof eine einmalig schöne Investitionsgelegenheit.

• Für Anleger & Eigennutzer
• In Herrschaftlicher Alleinlage mit Weitblick
• Erstklassige Anbindung
• Hochwertige Ausstattung
• Garantierte Fertigstellung Sommer 2025
• Erstklassige Anbindung...
ca. 14 Min. bis Airport - Düsseldorf
ca. 18 Min. bis Königsallee -Düsseldorf

• Sanierte Denkmal Lofts von 118 - 213 qm
• Lofts mit mehreren Ebenen und Garten
• Lichtdurchflutete Flächen
• Großer Innenhof mit Gemeinschaftsfläche
• Stellplätze mit E-Lade Vorrichtung
• Fussbodenheizung mit Holzböden
• Hochwertige Küchen (Optional)
• Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.
• 18 Min. bis Königsallee Düsseldorf
• 14. Min bis Airport Düsseldorf
• 40 Min. bis Köln
• ca. 65% Sonder-AfA (Steuervorteil)
• Rendite: ca. 5,5 - 6 %
• 100% Finanzierung möglich
• Keine Maklercourtage
• Erfahrener Bauträger

Daten:

Objekt Typ:

Einzeldenkmal nach §7i

Wohnfläche:

118,80m² - 213,60m²

Wohneinheiten:

Baujahr:

um 1900

AfA:

63%

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Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

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für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 60.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 50 % Tilgungszuschuss
Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung

Mehr Informationen zum KfW Programm 261/262 auf kfw.de

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