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  • Denkmal nach Immobilien

STEUERN SPAREN MIT EXKLUSIVEN DENKMAL IMMOBILIEN!

Sichern Sie sich eine Denkmal Immobilie, nicht nur als sichere Altersvorsorge sondern auch als renditestarkes Investment mit hohen steuerlichen Vorteilen. 

Villa bei Dresden
Villa Pirna Innen

SANIERTE
JUGENDSTIL VILLA

Diese exklusive Denkmal Jugendstil Villa

bietet Anlegern neben der schönen Lage noch viele weitere Vorzüge...

  • Nur Vier exklusive Wohneinheiten 

  • mit Terrasse, Balkon o. Wintergarten

  • Tiefgarage mit Direktanschluss zur Villa

  • Erfahrener Bauträger im Denkmal Bereich

  • ca. 70 % Steuerabschreibung

  • Energieeffiziente Sanierung

  • KfW Förderung & Zuschuss

  • Keine Maklercourtage

Erstklassige Anbindung...

  • 20 min. bis Dresden - Innenstadt

  • 10 bis zum Nationalpark

  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Lageplan

  • Sanierte Denkmal Jugendstil-Wohnungen

  • Einheiten von 79 - 90 qm

  • 2,5 - 3 Raumwohnungen

  • Lichtdurchflutete Flächen

  • Stuckdecken

  • Flügeltüren

  • Balkone, Terrassen oder Wintergärten

  • Hochwertige Ausstattung von deutschen Markenherstellern

  • Tiefgarage mit Direktanschluss in die Villa

  • Fussbodenheizung mit Holzböden

  • ca. 20 min. bis Dresden - Zentrum

  • ca. 10 min. bis Nationalpark

  • Erstklassige Infrastruktur

  • Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.

  • 70% Sonder-AfA (Steuervorteil)

  • Mietgarantie

  • KfW Förderung €150.000 Darlehen

  • KfW Tilgungszuschuss i.H.v. €15.000

  • Rendite: ca. 6 %

  • 100% Finanzierung möglich

  • Keine Maklercourtage

  • Erfahrener Bauträger

HIGHLIGHTS:

 
Für mehr Informationen tragen Sie sich jetzt ein! 

Sie werden ausschließlich durch mich persönlich kontaktiert!
  Ihr Philipp Messer
 
Luftbild

Visualisierung

Wer sind wir und was treibt uns an ?

Seit 25 Jahren beschäftigen wir uns mit dem Thema Denkmalschutz Immobilien. Wir laden Sie ein! Tauchen Sie mit uns in die Vergangenheit ein und erleben Sie eine kleine Zeitreise wie z.B ein 100 Jahre altes Haus in nur 18 Monaten zu neuem Leben erwacht! Einer der entscheidenden Punkte für uns ist die Standortfrage. Einen Standort zu finden, der wirtschaftlich stark, demographisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen ist. An diesen ausgewählten Standorten bieten wir Ihnen einen Partner, der für Sie die passenden Häuser auswählt und qualitativ hochwertig saniert. Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full Service Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch top sanierte Immobilien müssen gepflegt werden, damit sie auch top saniert und schön bleiben. Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant. Sie erwerben ein Produkt zu einem derzeit sensationell niedrigen Zinsniveau, welches durch die hohe staatliche Förderung zu einer wirtschaftlichen Ergebnisstruktur führt, die in der Form aus Kombination von Qualität und wirtschaftlichem Rendite Ergebnis kaum an einer anderen Stelle als bei uns anzutreffen ist. Letztendlich ist uns bei einer Geldanlage wichtig, dass sie langfristig sicher ist und funktioniert. Wenn nach einem Jahr der Sanierung, letztendlich die Möbelwagen vor der Tür stehen und die glücklichen Mieter einziehen, ist das auch für uns immer wieder eine besondere Freude, die uns motiviert und jedes Mal von neuem antreibt. Es ist die Philosophie unseres Unternehmens alles zu tun, um unsere Kunden langfristig zufrieden zu stellen. Unsere beiden Exklusiv Partner haben in den letzten 25 Jahren über 3000 Denkmalschutz Wohnungen hochwertig saniert und an die Eigentümer übergeben. Rebecca & Philipp Messer

Warum in eine Denkmalschutz Immobilie Investieren ?

Wandel von Steuern in Sachwerte, die Spass machen!
Mit dem § 7h/i Einkommenssteuergesetzt haben Sie eine der letzten Möglichkeiten, völlig legal einen hohen Teil Ihrer Steuerlast in Sachwerte umzuwandeln! Fordern Sie sich hierzu unverbindlich eine Berechnung durch uns an – es wird sich lohnen!

©Denkmal-nach.com

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