Denkmal

ab € 166.000

Uhland 25

Chemnitz

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Das Objekt

Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um ei- nen Etagenwohnbau mit schlichter gegliederter Klinkerfassade, das unter Denkmalschutz steht. Die Fassadengliederung, wird weitestgehend in ori- ginal, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Das Ge- bäude befindet sich ca. 2,5 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt im Sta- dtteil Sonnenberg der kreisfreien Stadt Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung des Wohnge- bietes im Stile der Gründerzeit aus, zu welcher das hier angebotene Objekt hervorragend passt.
Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020/2021) instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben moder- nisiert. Auch wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzo- gen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.
Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV.
Nach der Sanierung werden insgesamt zehn Wohneinheiten entstehen. Fast alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet.

- Echtholzfußboden
- Moderne großformatige Fliesen
- Multimediadosen in allen Wohnräumen
- Moderne Elektrotechnik
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
- Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse / Loggia

Daten:

Objekt Typ:

Denkmalobjekt

Wohnfläche:

45,01 m² - 118,58 m²

Wohneinheiten:

10

Baujahr:

um 1900

AfA:

ca. 70%

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