Denkmal

ab € 260.500

The Metropolitan Park

Berlin-Staaken

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Das Objekt

Hochwertig ausgestattete Suites in Parklage im Speckgürtel von Berlin
Die modernen Wohneinheiten vereinen auf ideale Weise historische Altbausubstanz mit Neubau-Wohnkomfort und bieten ein sehr gutes Wertsteigerungspotential

Berlin - eine Metropole mit historischer Tragweite am Puls der Zeit. Im bundesweiten Vergleich verzeichnet unsere Hauptstadt auch in diesem Jahr wieder das stärkste Wirtschaftswachstum. Die Immobilienpreise haben sich im letzten Jahrzehnt vervielfältigt. Profitieren Sie als Kapitalanleger von hohen Steuervorteile, erstklassigen Renditen und einer nachhaltigen Absicherung ohne Verwaltungsaufwand. Im Westen der Hauptstadt entstehen auf einem einzigartigen 12 ha großen Privatpark, historisch bekannt als Zeppelin-Werft, hochwertige Suiten zum Wohlfühlen. Das Areal befindet sich mitten im Grünen in einer historisch gewachsenen Umgebung mit bester Infrastruktur nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Der Großteil der Häuser wurde bereits erfolgreich verkauft und saniert, bzw. befindet sich aktuell in der Sanierung - es handelt sich hierbei um eines der letzten noch zu sanierenden Gebäude auf diesem einmaligen Grundstück.

Die Bewohner werden die Ruhe und die vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten genießen, direkt am Königswald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt neben dem Grundstück gibt es ein Sommerbad, eine Sportanlage, eine Reithalle und ein Fitnessstudio – beste Versorgung also für die zufriedenen Mieter. Die Gartenstadt Staaken bietet eine ideale Kombination aus sehr guter Infrastruktur mit schnellen Wegen in die Innenstadt und ruhiger Randlage. Die Einwohnerzahl wächst stetig, dementsprechend haben sich auch die Mietpreise sehr positiv entwickelt. Profitieren Sie von hohen Steuervorteilen und höchst attraktivem Wertsteigerungspotenzial in einem der letzten Parkanlagen Berlins.

Die Highlights auf einen Blick:

• Hervorragende Lage des Wohnensembles, landschaftlich eingebettet um den historischen Ortskern mit ausgedehnten Grünanlagen mit gewachsenem Baumbestand
• Nur einen Katzensprung bis in die pulsierende City (25 Min. zum Ku´damm) und nach Potsdam
• S-Bahn-Anschluss (25 Min. zum Potsdamer Platz)
• 50 Wohnungen von 38 qm bis 148 qm
• Kaufpreise ab 243.500 Euro
• Sanierungskostenanteil ca. 65 % im Erdgeschoss und Obergeschoss, 35% im Dachgeschoss
• Bezugsfertigkeit geplant für Mitte 2022
• KFW-Förderung von bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit zu 0.75% Zins und 30.000 Euro Tilgungszuschuss
• PKW-Aussenstellplätze
• Balkone, Terrassen
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich
• Downlight-Spots in Bad, Flur und Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Qualitätskontrolle durch qualifizierte Fachleute
• Renommierter Bauträger
• Rund-um-Sorglos-Paket

Da der Verkaufsstart bereits begonnen hat und die Wohneinheiten wohl sehr zeitnah verkauft sein werden, würde es uns freuen, wenn Sie sich bereits jetzt mit uns in Verbindung setzen, damit wir Ihnen noch die Möglichkeit auf eine attraktive Wohneinheit bieten können. Schon jetzt können gerne Besichtigungstermine vereinbart werden, damit Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieses Angebotes machen können. Auf Wunsch bieten wir Ihnen darüberhinaus sehr attraktiv Zinskonditionen an und stellen Ihnen unverbindlich eine Steuer- und Wirtschaftlichkeitsberechnung basierend auf Ihren persönlichen Einkommensverhältnissen zur Verfügung.

Daten:

Objekt Typ:

Denkmalobjekt

Wohnfläche:

37,79 m² - 148,01 m²

Wohneinheiten:

50

Baujahr:

1915

AfA:

ca. 66%

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KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:


Kredit 151/152, KfW Energieeffizient Sanieren:
 

  • 0,75 % effektiver Jahreszins

  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen

  • bis 120.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen

  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss

  • Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen.


Mehr Informationen zum KfW Programm 151/152 auf kfw.de