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ab € 235.000

Rittersgrün Magdeburg

Magdeburg

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Das Objekt

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in Magdeburg. Das sechsgeschossige Gebäude ist bereits vollständig entkernt, Baugenehmigung und Förderstruktur des Energieberaters liegen vor.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Sanierungsgebiet „Buckauer Insel“. In unmittelbarer Nähe werden außerdem exklusive Neubauprojekte realisiert. Dies wertet die Lage zusätzlich auf. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig allesamt gegeben.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum Magdeburg ist mit dem PKW nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

OBJEKTDETAILS

- 17 WOHNEINHEITEN ZW. 44 M2 - 104 M2
- GESAMTWOHNFLÄCHE CA. 1.313 M2
- ENERGETISCHE DÄMMUNG
- BARRIEREARME BÄDER MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG GRÜNFLÄCHEN UND KLEINGARTENANLAGE DIREKT VOR DER TÜR LAGE IN EINEM AUFSTREBENDEN UND BELIEBTEN STADTTEIL
- GUTE NAHVERSORGUNG MIT SCHULEN, KINDERGÄRTEN, ÄRZTEN, KRANKENHÄUSER, ETC.

Großzügig geschnittene, helle Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl – das alles spielt bei unserer Raumkonzeption eine tragende Rolle. Die Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritte zu den Balkonen oder Dachterrassen. Zu allen Wohnungen gehört auch ein Kellerabteil und ggf. ein weiterer Abstellraum.
Für die Wohn- und Schlafbereiche verwenden wir Materialien, die den neuesten Standards in Design und Qualität gerecht werden.
Wir bieten Ihnen liebevoll sanierten Wohnraum, bis ins kleinste Detail.

Daten:

Objekt Typ:

Sanierungsobjekt nach §7h

Wohnfläche:

ca. 44 m² - 104 m²

Wohneinheiten:

17

Baujahr:

AfA:

70%

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Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

 

 

Kredit 261/262, KfW Energieeffizient Sanieren:

  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen

  • bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 60.000 Euro bei Einzelmaßnahmen

  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 50 % Tilgungszuschuss

  • Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung


Mehr Informationen zum KfW Programm 261/262 auf kfw.de