Neubau

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Fliederhof 3

Leipzig

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Das Objekt

Zemtrumsnah, umgeben von Park- und Waldlandschaft

Bauvorhaben:

9 Eigentumswohnungen
barrierefreier Zugang zu Wohnungen durch einen Fahrstuhl
3-4 Zimmer
Wohnflächen ca. 58 m²-111 m²
5 Außenstellplätze
Baubeginn Q3 2020
Fertigsetllung Q4 2021

Der Fliederhof 3 liegt unmittelbar an der Parthe und nur wenige Schritte bis zum Uferweg. Nordöstlich befindet sich eine Kleingartenanlage und auch zum 22,3 Hektar großen Mariannenpark ist es nicht weit. Der Mariannenpark ist Ausgangspunkt eines reizvollen Wanderweges entlang der Parthe. 1991 wurde der Park als Denkmal der Garten- und Landschaftsgestaltung in die Kulturdenkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen. Dabei wurde auch der im Norden angrenzende Schlosspark Schönefeld mit Schloss sowie die Kirche und das Grab der Familie von Eberstein einbezogen.

Westlich verläuft die Bundesstraße B2 sowie eine S-Bahnlinie, die den Leipziger Norden it der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet.

Ein kurzer Fußweg führt zur Buslinie 80 (Haltestelle Fliederhof), bis zur S-Bahn-Station Leipzig Nord sind es etwa 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 8 Minuten.

Leipzig wird immer beliebter. Regional, deutschlandweit und zunehmend auch weltweit. Keine Stadt wächst schneller. Mit fast 10 % ist Leipzig die Stadt mit dem größten Bevölkerungswachstum.
Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts.
Das nördlich gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische denkmalgeschützte Bebauung.

Da der Verkaufsstart unmittelbar bevorsteht und die Wohneinheiten wohl sehr zeitnah verkauft sein werden, würde es uns freuen, wenn Sie sich bereits jetzt mit uns in Verbindung setzen, damit wir Ihnen noch die Möglichkeit auf eine attraktive Wohneinheit bieten können. Schon jetzt können gerne Besichtigungstermine vereinbart werden, damit Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieses Angebotes machen können. Auf Wunsch bieten wir Ihnen darüberhinaus sehr attraktiv Zinskonditionen an und stellen Ihnen unverbindlich eine Steuer- und Wirtschaftlichkeitsberechnung basierend auf Ihren persönlichen Einkommensverhältnissen zur Verfügung.

Daten:

Objekt Typ:

Neubauobjekt

Wohnfläche:

ca. 58 m² - 111 m²

Wohneinheiten:

9

Baujahr:

2021

AfA:

KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:


Kredit 151/152, KfW Energieeffizient Sanieren:
 

  • 0,75 % effektiver Jahreszins

  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen

  • bis 120.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen

  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss

  • Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen.


Mehr Informationen zum KfW Programm 151/152 auf kfw.de