Exklusiv!

ab € 450.000

Denkmal Lofts im Speckgürtel von Köln

nur auf Anfrage!

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Das Objekt

Unser Projekt in einem der letzten Industrie Denkmäler in der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet großzügige Lofts, die alle Wünsche für ein modernes und komfortables Wohnen erfüllen. Zentral und trotzdem in der Natur, lädt diese Immobilie zum ankommen und wohlfühlen ein.
Sichern Sie sich diese Denkmal Immobilie, nicht nur als sichere Altersvorsorge sondern auch als renditestarkes Investment mit hohen steuerlichen Vorteilen und staatlicher KfW-Förderung.

Die Highlights:

• 18 sanierte Denkmal Loft-Wohnungen von 90 m² - 150 m²
• 70% Sonder-AfA (Steuervorteil)
• KfW Darlehen von 120.000 €
• KfW Tilgungszuschuss von bis zu 6.000 €
• keine Maklercourtage
• Rendite: ca. 5 %
• Tiefgarage
• Fussbodenheizung mit Holzböden
• Fahrstuhl
• hochwertige Küchen
• unverbaubare Aussicht in die Natur
• Erfahrener Bauträger
• Eigene Hausverwaltung, Vermietung, Winterdienst, etc.
• 100% Finanzierung möglich

Daten:

Objekt Typ:

Denkmalobjekt

Wohnfläche:

ca. 90 m² - 155 m²

Wohneinheiten:

Baujahr:

1926

AfA:

ca. 70 %

Für viele unserer Objekte erhalten Sie KfW Förderung. Sprechen Sie uns an!
KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

Kredit 261/262, KfW Energieeffizient Sanieren:

für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 60.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 50 % Tilgungszuschuss
Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung

Mehr Informationen zum KfW Programm 261/262 auf kfw.de

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