top of page
Denkmal-nach Logo.png

Exklusive Denkmalwohnungen auf unserem Gutshof in Magdeburg!

Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Diese exklusive Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, in ein wertvolles Stück Geschichte zu investieren. Dank der erstklassigen Lage und der sorgfältigen Sanierung sind diese Wohnungen nicht nur eine attraktive Wertanlage, sondern auch ein Erbe, das es zu bewahren gilt. 

Wir laden Sie herzlich ein, sich unverbindlich über diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu informieren. Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein und erfahren Sie mehr über die verschiedenen Wohnungstypen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die attraktiven Renditechancen dieser einzigartigen Immobilien. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses besonderen Projekts zu werden!

Objekt Highlights:  
 

  • Letzte Wohneinheit (Wohnung Nr. 9) 

  • aus insg.16 Wohneinheiten

  • Wohnungsgröße 84,5 qm

  • mit Balkon

  • Barrierearme, moderne Badezimmer mit Markenausstattung

  • Hochwertiger Holzfussboden (Parkett)

  • Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum

  • Energie effizientes Heizungssystem (Photovoltaikanlage, Wärmepumpe)

  • Fahrradstellplatz im Innenhof

  • Kaufpreis 379.900 €

  • ca. 75 % AfA nach §7h

  • € 45.000 KfW Zuschuss!

  • Zentrumsnah!

  • Gute Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäuser, etc.

  • Rund-um-Sorglos Paket mit Hausverwaltung etc.

  • Keine Maklercourtage. Sie kaufen direkt vom Bauträger

Großzügig geschnittene, helle Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl – das alles spielt bei dieser Raumkonzeption eine tragende Rolle.

Die Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritte zu den Balkonen oder Dachterrassen. Zu allen Wohnungen gehört auch ein Kellerabteil und ggf. ein weiterer Abstellraum.

Für die Wohn- und Schlafbereiche werden Materialien verwendet, die dem neuesten Standard in Design und Qualität gerecht werden.

Räume mit Wohlfühlcharakter.

Wir bieten Ihnen dabei liebevoll sanierten Wohnraum, bis ins kleinste Detail.

Dieses Projekt ist exklusiv, daher werden genauere Daten von uns nicht veröffentlicht, sondern auf Anfrage preisgegeben.

 

Sichern Sie sich Ihre Denkmalimmobilie – nicht nur als sichere Altersvorsorge, sondern auch als renditestarkes Investment mit erheblichen steuerlichen Vorteilen.

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines einzigartigen Projekts!
 

 
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für mehr Informationen tragen Sie sich jetzt ein!
- Sie werden ausschließlich durch mich persönlich kontaktiert!
  Ihr Philipp Messer
 

Wer sind wir und was treibt uns an?
 

Seit 25 Jahren beschäftigen wir uns mit dem Thema Denkmalschutz Immobilien. Wir laden Sie ein! Tauchen Sie mit uns in die Vergangenheit ein und erleben Sie eine kleine Zeitreise wie z.B ein 100 Jahre altes Haus in nur 18 Monaten zu neuem Leben erwacht!

Einer der entscheidenden Punkte für uns ist die Standortfrage. Einen Standort zu finden, der wirtschaftlich stark, demographisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen ist. An diesen ausgewählten Standorten bieten wir Ihnen einen Partner, der für Sie die passenden Häuser auswählt und qualitativ hochwertig saniert.

Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full Service Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch top sanierte Immobilien müssen gepflegt werden, damit sie auch top saniert und schön bleiben.

Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant. Sie erwerben ein Produkt zu einem derzeit sensationell niedrigen Zinsniveau, welches durch die hohe staatliche Förderung zu einer wirtschaftlichen Ergebnisstruktur führt, die in der Form aus Kombination von Qualität und wirtschaftlichem Rendite Ergebnis kaum an einer anderen Stelle als bei uns anzutreffen ist. Letztendlich ist uns bei einer Geldanlage wichtig, dass sie langfristig sicher ist und funktioniert.

Wenn nach einem Jahr der Sanierung, letztendlich die Möbelwagen vor der Tür stehen und die glücklichen Mieter einziehen, ist das auch für uns immer wieder eine besondere Freude, die uns motiviert und jedes Mal von neuem antreibt.

Es ist die Philosophie unseres Unternehmens alles zu tun, um unsere Kunden langfristig zufrieden zu stellen. Unsere beiden Exklusiv Partner haben in den letzten 25 Jahren über 3000 Denkmalschutz Wohnungen hochwertig saniert und an die Eigentümer übergeben.
 

 

 

 

 

 

Rebecca & Philipp Messer

Die drei Hauptbeweggründe für Investitionen der Deutschen in den Denkmalschutz

  1. Wandel von Steuern in Sachwerte, die Spass machen! Mit dem § 7h/i Einkommenssteuergesetzt haben Sie eine der letzten Möglichkeiten, völlig legal einen hohen Teil Ihrer Steuerlast in Sachwerte umzuwandeln! Fordern Sie sich hierzu unverbindlich eine Berechnung durch uns an – es wird sich lohnen!
     

  2. Etwas sehr Wertvolles an Ihre Kinder weitergeben! Eine Denkmalschutz Immobilie, die zwei Weltkriege überstanden hat und von unseren Bauträgern mit höchster Qualität wieder zu neuem Leben erweckt wurde, wird auch noch Ihren Kindern viel Freude bereiten, wenn Sie diese eines Tages weitergeben! So schaffen Sie mit Kapital, welches sonst zum Staat geflossen wäre, Ihren Kindern einen sicheren Grundstein für die Zukunft.
     

  3. Sicherheit und Rente! Sie stehen im Grundbuch und anders als eine Renten-, Kapitalversicherung oder Fondssparplan, braucht sich die Denkmalschutz Immobilie nicht auf! Egal was mit dem Euro geschieht – egal was mit Europa passiert! Sie sind Eigentümer einer wertstabilen Jugendstil Wohnung, die von unseren Partnern nach höchsten Qualitätsmassstäben sehr aufwendig saniert wurde.

Die Messers Denkmalimmobilien Vertrieb

©Denkmal-nach.com

This is not a a part of the Facebook website or Facebook Inc. Additionally, this site is not endorsed by Facebook in any way. Facebook is a trademark of Facebook Inc.

bottom of page